二楼小高层是不是最差的(二楼买房有六个缺点)
“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这是买房的老话，随之而来的是“不管一栋楼有多少层，都不建议买二楼。”，可见二楼的房子对大多数人来说比一楼和顶楼差。
现在房价上涨了，很难买到房子，尽最大努力买套房，这并不容易。每个人都想用有限的预算买一套高质量的房子，楼层的选择是人们特别关心的因素之一。
众所周知，从表面上看，二楼的低层使旅行更加方便。同时，底层没有潮湿、蚊子和垃圾的问题。它看起来比一楼强得多，但有人说二楼至少有六个缺点。二楼能买吗？
关于二楼的六个缺点
对于二楼的房子来说，表面上看有很多优点，但本质上至少有6个缺点，但仍然是真正的缺点，甚至有几个是无法解决的“严重伤害”，具体如下：
1.采光问题
虽然二楼避免了一楼的潮湿，但它仍然属于低层，所以照明仍然不足。二楼的大部分照明都会受到建筑间距和社区绿化的影响，这样它们就可以在白天在家里开灯，以满足正常的亮度要求。
根据《城市居住区规划设计规范》，南北建筑之间的距离不得小于建筑高度乘以0.7，东西方向不得小于建筑高度乘以0.5。
房屋前后间距可用于普通社区的住宅：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。
如果简单地说，如果高层二楼房屋想保持阳光不受影响，建筑间距可以大于106米，这个值似乎很简单，本质上很多社区做不到，所以二楼的照明会受到影响。
此外，即使高层二楼的建筑间距足够，也可能受到社区绿化树木的影响，使其室内光线很差。
同时，在购买二楼房屋时，装修也会有一定的局限性，在材料的选择中应尽量考虑亮度问题，以便通过装修增加室内亮度。
总之，二楼采光好的很少，大部分都是采光差。
2.返水问题
众所周知，一楼的下水道很容易返水。幸运的是，目前的新社区为一楼制作了独立的下水道，以尽量减少使用下水道时返水的问题。
但随之而来的是一个新问题，一楼回水，二楼回水。
根据GB50015《建筑给排水设计标准》的规范设计，由于设计不规范而造成的回水概率较小。
然而，由于一楼成为独立的下水道，二楼本质上成为下水道的最低端。一旦下水道堵塞，二楼是第一个受到影响的，导致下水道返回。
最重要的是，二楼返水的概率不是很小，而是很常见，尤其是社区处于低洼地区。此时，社区整体排水管道不太好，导致二楼经常返水，直接将装修好的房屋浸泡。
3.噪音问题
大家都知道一楼的噪音比较大，但本质上二楼和一楼的噪音是一样的。
因为一楼和二楼之间只有很小的距离，可以说一楼可以受到噪音，二楼基本上可以受到影响，不会说明显小于一楼。
如果是电梯房，二楼的噪音可以相对降低，因为每个人都可以 直接通过电梯上下电梯；如果是楼梯房，二楼的噪音影响不会减少，人们走路说话会传到家里。
4.安全问题
二楼的房子属于低层，安全性和一楼一样，可以说是处于不安全的环境中，所以入住前要做好防盗措施。
特别是对于社区管理不善的二楼，安全性能较差，基本上与一楼安全没有区别。
面对这样的真实情况，许多人选择安装防盗网、内置金刚纱窗等，以确保家庭财产的安全！
5.蚊虫问题
据说一楼蚊子很多，大家都知道，但本质上二楼也一样多。
夏天来了，一楼蚊子特别多，这时二楼因为一楼蚊子多，所以蚊子也特别多。
此外，由于二楼通风采光差，以及社区绿化树木的影响，阳台和窗外的蚊子特别多，即使家里有纱窗，但有点粗心，蚊子会利用这个机会！
因此，每年在这方面，作为二楼居民，他们都会想尽一切办法减少室内蚊子，让生活更舒适。
6.装修上的麻烦
对于二楼来说，虽然装修是自己决定的 然而，由于通风不良和采光不良的各种原因，装修仍然会受到一定的限制。很多时候，我不得不选择我不喜欢的方式。
二楼装修时，作为墙面和地面，只能选择浅色系统，以增加室内亮度。同时，灯光比其他楼层多，以满足增加亮度的需要。
二楼的房子，能买吗？
面对二楼这么多的缺点，二楼的房子能买吗？为此，我给了打算在二楼买的朋友。作者有以下建议：
1.了解社区排水系统和二楼排水管道的设计
如果你打算买二楼，首先要知道社区的位置是否属于低洼地区。如果是这样，就不要考虑了，因为入住后返水的概率很大，对生活影响很大。
2.建筑间距大，采光没有问题
对于大多数社区来说，建筑间距很难满足二楼照明的要求，但这并不意味着所有的社区，少数社区都可以做到。
如果你打算买二楼的房子，你应该提前了解社区建筑的间距，这样你就可以知道以后入住时是否会有照明问题。
只要建筑间距大于106米，房屋不是大高层建筑，理论上可以购买；相反，如果建筑间距太小，社区都是大高层建筑，那么就要小心购买。
3.选择有优质物业服务的社区
一旦买了房子，物业就是最关心的问题，因为一个好的物业，可以让居民节省很多心，直接提高生活舒适度。
如果你打算在二楼买房子，你必须了解房地产。对于大多数新社区来说，第一家房地产公司基本上是由开发商支持的，即与开发商一起，因此有必要选择大品牌的开发商，以便在后期拥有高质量的房地产。
拥有优质物业后，无论是回水还是社区绿化挡光，优秀物业都会做出相应的处理，并采取一些措施防止类似事情再次发生，让居民更加放心。
一旦是这样的优质物业，可以考虑买二楼。毕竟二楼的房价比其他楼层实用多了。