店铺选址六大要素(店铺选址原则及技巧分析)

对于房地产投资，很多人会谈论“如果你想致富，先买一家商店”，这被认为是一条法律，但我想纠正的观点是，“买一家商店致富”的前提是“选择”。

永远记住一件事:宁愿不买，也不愿错买。如何选择合适的，识别这六个原则，帮助你避免走弯路。

1、最重要、最直接的是选址的正确性：

选址直接关系到店铺未来运营的成败。黄金地段的店铺堪称财富“收割机”，保值增值的能力毋庸置疑。

人流量大的位置是首选(店铺目前的租金和未来的增值很大程度上是由人流量决定的。)一条街上有句话叫金角银边，角落曝光率最高，显示面很好，在很多门面都特别突出。

2、经营业态及租客质量：

店铺能经营的业态越广，租客越多，房东的选择空间越大。传统社区底层的商业建筑是住宅，不支持重餐饮。一般来说，几乎所有能做重餐饮的商店都可以做。

3、优越的交通位置：

地铁出入口与公交站牌交汇处位置较好；双行街铺优于单行街铺。

4、尽量选择纯一楼商铺：

一楼不选二楼，二楼以上谨慎购买。一楼展示面好，客户容易到达。

假如经营行业不受位置影响，需要大面积，推荐二楼，二楼单价比一楼单价低近一半，性价比高。

5、店铺具体位置及配套设施：

长方体最好，户型方正，利用率高；尽量不要选择有承重墙的店铺，影响店铺的美观和利用率；户型奇特，利用空间小，布局困难。

一般来说，商店的楼层高度为4.5米。如果需要使用空间大，可以选择楼层高度在5.5米以上的，可以作为夹层。门前的台阶尽可能少，客人更喜欢容易到达的商店。

6、选择光线好、无遮挡的店铺：

外摆空间要大，最好有停车位。尽量不要在门前有树木、公交车站牌挡土等物品。