选房子一般选什么楼层比较好(买房选吉祥楼层公式)

楼层影响生活舒适度和未来转手率，所以选择楼层一定不能马虎。如果你真的不会选择，我建议你选择第一个这4层，住进去后就知道没选错了。

一、总层高÷2的楼层

如今，许多社区的电梯在不运行时会自动停放在一楼和中间层，因此中间层出行非常方便，中间层不高也不低。如果电梯停电或出现故障，不会对出行造成太大影响。此外，对于高层建筑，中间楼层处于消防梯可到达的范围内。如果发生火灾，可以及时救援，不会造成太大的人身和财产损失。

去售楼部看过房子的人都知道，中间楼层的价格在整栋楼中处于中上水平，主要是因为在高层建筑遍地的城市，中间楼层的采光会被零星遮挡，但总的来说采光条件比较好。在我看来，中间楼层是一层性价比很高的楼层。

二是总层高2/3的楼层

总楼层高度约为2/3，俗称“黄金楼层”。价格是一栋楼中最高的。与较低楼层的房屋相比，该楼层的照明条件更好，接收阳光的时间更长；与较高的楼层相比，这层旅行更方便、更直截了当。约2/3的楼层是照明不受遮挡的最低楼层。这层楼在市场上很受欢迎，价格也上涨了。但高层也有缺点，万一发生事故，逃生和救援更加困难。

第三，一层带花园的洋房

虽然现在很多高层电梯房也有花园和地下室，但花园的价格已经计算在房价中，计算买房成本不低，甚至建筑价格最高，花很高的成本买房子，认为可以享受晚年，结果往往适得其反，高层电梯房人口密集，住在一楼你必须承受开关单元门的噪音，如电梯噪音，夏天蚊子等缺点。

因此，即使有花园，也不建议购买高层电梯房。但是，如果你考虑买一栋带花园的房子，你可以优先考虑一层带花园的房子。房屋人口密度小，社区安全服务好，安全性有保障。此外，房屋赠送的花园面积较大。居民可以在花园里种植花卉和植物，也可以种植更绿色、更健康的蔬菜，同时，家里的老人、儿童和宠物也有一个更安全的活动区，因此，无论是自住还是投资，洋房的一层都是不错的选择。

第四，次顶层

顶层避免了顶层雨天漏水、冬冷夏热的问题，顶层全天采光不会被遮挡。房子透明明亮，视野好，私密性高。而且由于楼层高，不受道路噪音影响，生活环境比较好。但由于出行难、逃生难的问题，开发商给出的价格相对较低。对于经济能力一般的年轻刚性需求者来说，顶层真的是不错的选择。